1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
131.5万円/㎡
前年比+38.7%
ネクサス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 48.72㎡の場合
相場
5,361万円
110.0万円/㎡
3,392
4,705
6,017
7,330
AI査定結果
推定相場価格
5,361万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,705万円〜6,017万円
96.6万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ネクサス巣鴨
5,999万円（123.1万円/㎡）/ 4階 / 48.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は101.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 5,999万円 | 123.1万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 5,750万円 | 118.0万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 5,280万円 | 108.4万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,280万円 | 108.4万円 | 4階 | 48.72㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/12/11 | 2,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 49.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,980万円 | 102.2万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 5,180万円 | 106.3万円 | 3階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 5,180万円 | 106.3万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 5,480万円 | 112.5万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/12/06 | 5,480万円 | 112.5万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/05 | 2,880万円 | 58.5万円 | 1階 | 49.21㎡ | 2DK | - |
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は116.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,999万円 | 123.1万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/21 | シャローム大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,250万円 | 98.8万円 | 43㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/20 | シャロン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅8分 | 4,060万円 | 100.4万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/22 | 東急ドエルアルス巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅9分 | 3,480万円 | 94.7万円 | 36.76㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 5,499万円 | 115.2万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 5,399万円 | 135.3万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/01 | マイキャッスル大塚アーバンステージ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 9,100万円 | 149.8万円 | 60.75㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 宍戸ビル 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 5,699万円 | 121.0万円 | 47.09㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では38.7%上昇しています。
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